Челябинская область поставила рекорд по количеству жалоб на кадастровую стоимость недвижимости
3 июня 2016
Минимущества региона представило новый расчет кадастровой стоимости двух миллионов объектов недвижимости. Переоценка велась с учетом рекордного количества замечаний южноуральцев, и в результате средние показатели кадастровой стоимости были приближены к рыночной стоимости объектов капстроительства.
Минимущества региона представило новый расчет кадастровой стоимости двух миллионов объектов недвижимости. Переоценка велась с учетом рекордного количества замечаний южноуральцев, и в результате средние показатели кадастровой стоимости были приближены к рыночной стоимости объектов капстроительства.
В правительстве Челябинской области прошло совещание по вопросам кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории региона. Напомним, губернатор Челябинской области Борис Дубровский на стадии публичного обсуждения проекта поручил министру Алексею Бобракову внимательно отнестись к вопросу переоценки объектов капстроительства, поскольку он затрагивает интересы многих южноуральцев. «Мы не должны допустить необоснованного роста кадастровой стоимости объектов недвижимости, оценка должна соответствовать их рыночной стоимости», — подчеркнул глава региона.
Накануне результаты переоценки недвижимости были рассмотрены общественным советом при минимущества. Сейчас исполнителем работ подготовлен итоговый отчет с актуализированной кадастровой стоимостью более чем двух миллионов квартир, жилых домов, загородных дач, коммерческих и промышленных зданий, гостиниц и другой недвижимости.
«Работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в регионе завершаются, — отметил министр имущества и природных ресурсов Челябинской области Алексей Бобраков. — Отчет прошел экспертизу в Российском обществе оценщиков — самом крупном в России профессиональном объединении специалистов в области оценки. На отчет получено положительное заключение экспертов. Это говорит о том, что модели для расчета и методические подходы к определению стоимости выбраны исполнителем работ верно. Теперь полученные данные предстоит рассмотреть министерству. После чего будет принято решение о принятии работ и утверждении результатов оценки. Мы планируем утвердить рассчитанную кадастровую стоимость в июле 2016 года».
Новый отчет был подготовлен с учетом обращений, которые направили южноуральцы по итогам публикации предварительных данных. Основой же для всего расчета стоимости имущества послужили сведения государственного кадастра недвижимости, а также данные по ценам рыночных сделок.
По словам гендиректора ООО «АФК-Аудит» Веры Консетовой, 80 процентов замечаний были удовлетворены. Большинство из них были поданы по объектам многоквартирной и индивидуальной жилищной застройки. В результате все модели были пересчитаны, и кадастровая стоимость по сравнению с предварительными результатами была снижена в пределах от 4 до 60 процентов. Благодаря этому средние удельные показатели кадастровой стоимости стали близки к средней рыночной стоимости объектов капстроительства в регионе. «Активность Челябинской области просто поразила — регион стал рекордсменом по числу поданных замечаний, — отметил исполнительный директор Российского общества оценщиков Сергей Заякин. — Это можно объяснить хорошим уровнем разъяснительной работы, которая ведется среди населения заказчиком работ».
В правительстве Челябинской области прошло совещание по вопросам кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории региона. Напомним, губернатор Челябинской области Борис Дубровский на стадии публичного обсуждения проекта поручил министру Алексею Бобракову внимательно отнестись к вопросу переоценки объектов капстроительства, поскольку он затрагивает интересы многих южноуральцев. «Мы не должны допустить необоснованного роста кадастровой стоимости объектов недвижимости, оценка должна соответствовать их рыночной стоимости», — подчеркнул глава региона.
Накануне результаты переоценки недвижимости были рассмотрены общественным советом при минимущества. Сейчас исполнителем работ подготовлен итоговый отчет с актуализированной кадастровой стоимостью более чем двух миллионов квартир, жилых домов, загородных дач, коммерческих и промышленных зданий, гостиниц и другой недвижимости.
«Работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в регионе завершаются, — отметил министр имущества и природных ресурсов Челябинской области Алексей Бобраков. — Отчет прошел экспертизу в Российском обществе оценщиков — самом крупном в России профессиональном объединении специалистов в области оценки. На отчет получено положительное заключение экспертов. Это говорит о том, что модели для расчета и методические подходы к определению стоимости выбраны исполнителем работ верно. Теперь полученные данные предстоит рассмотреть министерству. После чего будет принято решение о принятии работ и утверждении результатов оценки. Мы планируем утвердить рассчитанную кадастровую стоимость в июле 2016 года».
Новый отчет был подготовлен с учетом обращений, которые направили южноуральцы по итогам публикации предварительных данных. Основой же для всего расчета стоимости имущества послужили сведения государственного кадастра недвижимости, а также данные по ценам рыночных сделок.
По словам гендиректора ООО «АФК-Аудит» Веры Консетовой, 80 процентов замечаний были удовлетворены. Большинство из них были поданы по объектам многоквартирной и индивидуальной жилищной застройки. В результате все модели были пересчитаны, и кадастровая стоимость по сравнению с предварительными результатами была снижена в пределах от 4 до 60 процентов. Благодаря этому средние удельные показатели кадастровой стоимости стали близки к средней рыночной стоимости объектов капстроительства в регионе. «Активность Челябинской области просто поразила — регион стал рекордсменом по числу поданных замечаний, — отметил исполнительный директор Российского общества оценщиков Сергей Заякин. — Это можно объяснить хорошим уровнем разъяснительной работы, которая ведется среди населения заказчиком работ».
Поделиться
