Отменить долевку? В Челябинской области могут ввести радикальные меры по борьбе с недобросовестными застройщиками
10 Июля 2017
Фото: Ярослав Наумков
Как сообщил заместитель губернатора Сергей Шаль, 3 июля на совещании в Госдуме с участием челябинских дольщиков было внесено радикальное предложение — отменить в России систему долевого строительства.
У сторонников такого шага есть свои аргументы: ведь в других отраслях инвесторы не привлекают средства «конечного покупателя», берут кредиты. Но в строительстве ситуация гораздо сложнее: из-за падения цен на жилье многие застройщики оказались на грани банкротства и не имеют необходимых средств. Это может привести к обрушению рынка жилья, разорению строительных компаний.
— В соответствии с последними изменениями в законодательстве уставный капитал застройщика должен соответствовать объемам огромных вложений на строительство жилья, — считает Сергей Шаль. — Это позволит убрать с рынка фирмы-однодневки, обеспечить гарантии надежности строительства. Застройщикам нужно встраиваться в рынок, работать с банками, а местным властям — усиливать контроль уже на стадии предоставления застройщикам земельных участков, как и во время всего строительства и сдачи жилья. Теперь в законодательстве предусмотрена и процедура смены застройщика, не оправдавшего надежд дольщиков. Так, к примеру, воспользовавшись этой нормой закона, мы планируем дома компании «Град» передать на достройку надежному, проверенному застройщику.
Как добавил Сергей Шаль, за последнее время многие предложения южноуральцев приняты на федеральном уровне. К примеру, серьезно расширены права дольщиков: теперь они имеют преимущественное право перед другими кредиторами застройщика-банкрота.
Кроме того, с 1 июля 2017 года минстрою предоставлены полномочия контролировать весь ход долевого строительства по каждому дому. Без его согласия уже нельзя заключать договоры с дольщиками.
— Если на одного бенефициара зарегистрировано 8-10 строительных компаний, это вызывает подозрение, что создается некая «карусель», когда деньги дольщиков перебрасываются на другие объекты, — заявил Сергей Шаль. — Мы этого не допустим! Минстрой вправе запросить у застройщика учредительные документы, бухгалтерскую отчетность, свидетельство о постановке на налоговый учет, итоги аудиторской проверки. Эта информация будет доступна и участникам долевого строительства.
— В соответствии с последними изменениями в законодательстве уставный капитал застройщика должен соответствовать объемам огромных вложений на строительство жилья, — считает Сергей Шаль. — Это позволит убрать с рынка фирмы-однодневки, обеспечить гарантии надежности строительства. Застройщикам нужно встраиваться в рынок, работать с банками, а местным властям — усиливать контроль уже на стадии предоставления застройщикам земельных участков, как и во время всего строительства и сдачи жилья. Теперь в законодательстве предусмотрена и процедура смены застройщика, не оправдавшего надежд дольщиков. Так, к примеру, воспользовавшись этой нормой закона, мы планируем дома компании «Град» передать на достройку надежному, проверенному застройщику.
Как добавил Сергей Шаль, за последнее время многие предложения южноуральцев приняты на федеральном уровне. К примеру, серьезно расширены права дольщиков: теперь они имеют преимущественное право перед другими кредиторами застройщика-банкрота.
Кроме того, с 1 июля 2017 года минстрою предоставлены полномочия контролировать весь ход долевого строительства по каждому дому. Без его согласия уже нельзя заключать договоры с дольщиками.
— Если на одного бенефициара зарегистрировано 8-10 строительных компаний, это вызывает подозрение, что создается некая «карусель», когда деньги дольщиков перебрасываются на другие объекты, — заявил Сергей Шаль. — Мы этого не допустим! Минстрой вправе запросить у застройщика учредительные документы, бухгалтерскую отчетность, свидетельство о постановке на налоговый учет, итоги аудиторской проверки. Эта информация будет доступна и участникам долевого строительства.
Поделиться
