Челябинск вошел в число городов с самой высокой доходностью аренды жилья

28 Января 2020 Автор: Евгений Аникиенко Фото: Вячеслав Шишкоедов
Челябинск вошел в число городов с самой высокой доходностью аренды жилья


По этому показателю он занял второе место в России, обойдя Москву и Сочи.

Сдавать в аренду жилье в России выгоднее всего в Астрахани, где самая высокая средняя доходность рантье-бизнеса,а следом идет Челябинск, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на исследование экспертов компании ЦИАН.

«Самая высокая доходность от сдачи квартиры в аренду — в Астрахани (10,6 %), Челябинске (9 %) и Новокузнецке (8,9 %), Воронеже (8,9 %) и Омске (8,9 %), — сообщают авторы исследования. — Это связано с относительно невысокой стоимостью жилья при средних по стране арендных ставках».

Как пояснили в компании ЦИАН, наименьшую доходность получают рантье в Москве (5,5 %), Казани (6,3 %), Владивостоке (6,4 %), Пензе (6,5 %) и Сочи (6,6 %). Однако сдача квартиры в аренду гораздо выгоднее банковского вклада. Причем «посуточный тариф» в разы выше долгосрочного съема квартиры. Средняя доходность аренды жилья составляет 7,8 % годовых, а банковского вклада — 5,8 %. Но есть и одно исключение — Москва, где доходность аренды (5,5 %) ниже средней ставки по банковскому депозиту.

И все же из-за перенасыщенности рынка и снижения спроса на съем квартир доходность от сдачи их в аренду снижается: по расчетам экспертов, в 2017 году рантье зарабатывали в среднем 8,2 % в год от стоимости жилья, в 2018 году — 8,1 %, в 2019 году — 7,8 %.

«В целом жилье дорожает быстрее аренды: в 2019 году средняя стоимость квартиры на вторичном рынке по России увеличилась на 8,1 %, ставка аренды — на 4,1 %», — отмечают исследователи рынка недвижимости.

Но, например, в Челябинске ситуация не столь однозначна: цены и на новое, и на вторичное жилье хоть и из самых низких среди российских городов-миллионников, но уже поползли вверх. И все же из-за низких доходов населения и, соответственно, падения спроса они растут медленно. Многим горожанам со средними и низкими доходами купить квартиру не по карману, и они вынуждены годами снимать жилье, а его владельцы уже поднимают арендную планку. По данным ЦИАН, в Челябинске средняя стоимость аренды жилья составляет в год 181,9 тыс. рублей, а ставка аренды в месяц — 15,2 тыс. рублей.

Сегодня | 19:23
Четыре челябинских спектакля объединят темой «Дети и война»

Завтра, 27 февраля, на сцене Челябинского театра драмы стартует творческий проект, приуроченный к 75-летию победы в Великой Отечественной войне.

Сегодня | 18:13
В Челябинской области сильно вырос размер займа до зарплаты

Эксперты ОНФ проанализировали средние суммы микрозаймов по стране.

Сегодня | 16:55
Южноуральский депутат предложил смягчить пенсионную реформу

По мнению Андрея Барышева, если предпенсионер в течение года не нашел работу, нужно предусмотреть досрочный выход на заслуженный отдых.

Сегодня | 13:57
Варненские футболистки победили на окружном этапе Всероссийских соревнований школьников

Победительницы Кубка «НОВАТЭК» вышли в финал турнира «Мини-футбол в школу».

 
Новости   
Спецпроекты