Челябинск вошел в число городов с самой высокой доходностью аренды жилья
28 Января 2020
Фото: Вячеслав Шишкоедов
По этому показателю он занял второе место в России, обойдя Москву и Сочи.
Сдавать в аренду жилье в России выгоднее всего в Астрахани, где самая высокая средняя доходность рантье-бизнеса,а следом идет Челябинск, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на исследование экспертов компании ЦИАН.
«Самая высокая доходность от сдачи квартиры в аренду — в Астрахани (10,6 %), Челябинске (9 %) и Новокузнецке (8,9 %), Воронеже (8,9 %) и Омске (8,9 %), — сообщают авторы исследования. — Это связано с относительно невысокой стоимостью жилья при средних по стране арендных ставках».
Как пояснили в компании ЦИАН, наименьшую доходность получают рантье в Москве (5,5 %), Казани (6,3 %), Владивостоке (6,4 %), Пензе (6,5 %) и Сочи (6,6 %). Однако сдача квартиры в аренду гораздо выгоднее банковского вклада. Причем «посуточный тариф» в разы выше долгосрочного съема квартиры. Средняя доходность аренды жилья составляет 7,8 % годовых, а банковского вклада — 5,8 %. Но есть и одно исключение — Москва, где доходность аренды (5,5 %) ниже средней ставки по банковскому депозиту.
И все же из-за перенасыщенности рынка и снижения спроса на съем квартир доходность от сдачи их в аренду снижается: по расчетам экспертов, в 2017 году рантье зарабатывали в среднем 8,2 % в год от стоимости жилья, в 2018 году — 8,1 %, в 2019 году — 7,8 %.
«В целом жилье дорожает быстрее аренды: в 2019 году средняя стоимость квартиры на вторичном рынке по России увеличилась на 8,1 %, ставка аренды — на 4,1 %», — отмечают исследователи рынка недвижимости.
Но, например, в Челябинске ситуация не столь однозначна: цены и на новое, и на вторичное жилье хоть и из самых низких среди российских городов-миллионников, но уже поползли вверх. И все же из-за низких доходов населения и, соответственно, падения спроса они растут медленно. Многим горожанам со средними и низкими доходами купить квартиру не по карману, и они вынуждены годами снимать жилье, а его владельцы уже поднимают арендную планку. По данным ЦИАН, в Челябинске средняя стоимость аренды жилья составляет в год 181,9 тыс. рублей, а ставка аренды в месяц — 15,2 тыс. рублей.
«Самая высокая доходность от сдачи квартиры в аренду — в Астрахани (10,6 %), Челябинске (9 %) и Новокузнецке (8,9 %), Воронеже (8,9 %) и Омске (8,9 %), — сообщают авторы исследования. — Это связано с относительно невысокой стоимостью жилья при средних по стране арендных ставках».
Как пояснили в компании ЦИАН, наименьшую доходность получают рантье в Москве (5,5 %), Казани (6,3 %), Владивостоке (6,4 %), Пензе (6,5 %) и Сочи (6,6 %). Однако сдача квартиры в аренду гораздо выгоднее банковского вклада. Причем «посуточный тариф» в разы выше долгосрочного съема квартиры. Средняя доходность аренды жилья составляет 7,8 % годовых, а банковского вклада — 5,8 %. Но есть и одно исключение — Москва, где доходность аренды (5,5 %) ниже средней ставки по банковскому депозиту.
И все же из-за перенасыщенности рынка и снижения спроса на съем квартир доходность от сдачи их в аренду снижается: по расчетам экспертов, в 2017 году рантье зарабатывали в среднем 8,2 % в год от стоимости жилья, в 2018 году — 8,1 %, в 2019 году — 7,8 %.
«В целом жилье дорожает быстрее аренды: в 2019 году средняя стоимость квартиры на вторичном рынке по России увеличилась на 8,1 %, ставка аренды — на 4,1 %», — отмечают исследователи рынка недвижимости.
Но, например, в Челябинске ситуация не столь однозначна: цены и на новое, и на вторичное жилье хоть и из самых низких среди российских городов-миллионников, но уже поползли вверх. И все же из-за низких доходов населения и, соответственно, падения спроса они растут медленно. Многим горожанам со средними и низкими доходами купить квартиру не по карману, и они вынуждены годами снимать жилье, а его владельцы уже поднимают арендную планку. По данным ЦИАН, в Челябинске средняя стоимость аренды жилья составляет в год 181,9 тыс. рублей, а ставка аренды в месяц — 15,2 тыс. рублей.
