Как на Южном Урале решается квартирный вопрос
Губернатор Алексей Текслер в своем обращении к региональным парламентариям особо остановился на переселении из аварийных домов и помощи обманутым дольщикам.
По мнению строителей, хрущевки советских лет постепенно стареют, порой их проще снести и построить новые дома, чем латать дыры по капремонту. Вселяет надежду то, что губернатор поставил задачу выполнить переселенческую программу почти на два года раньше срока.
Юрий Десятков поддерживает главу региона и по решению проблем обманутых дольщиков, налаживанию сотрудничества с федеральным фондом «Дом.РФ», финансирующим достройку брошенных домов. Обнадеживает, что с федералами уже подписаны соглашения на достройку 21 дома, а в будущем году область направит в региональный фонд помощи дольщикам более 1 млрд рублей.
«Проблем в долевом строительстве еще немало, — делится Юрий Десятков. — К примеру, какая судьба ждет дольщиков недостроенной высотки у челябинского Торгового центра по ул. Каслинской? Там уже трижды менялись застройщики, из-за двойных продаж и прочих афер идут судебные разбирательства. В фонде «Дом.РФ» пообещали профинансировать достройку этого многострадального дома, но пока, видно, очередь не дошла. Правда, фонд уже оказывает нашим обманутым дольщикам реальную помощь. Так, недавно выделили компенсацию участникам долевого строительства одного из домов Миасса, достройку которого признали нецелесообразной. Дольщиков слишком мало, всего 15 человек, а дом еще не начали строить — легче продать участок другому инвестору».
Как считает Юрий Десятков, областные власти немало делают для решения проблем строительства, но многие вопросы нужно решать на федеральном уровне. К примеру, спрос на новое жилье во многом стимулирует введенная по поручению президента Владимира Путина льготная ипотека со ставкой 6,5 %. Новые возможности открывает и решение о расширении стоимостного порога этой ипотеки с 3 до 6 млн рублей и уменьшении первоначального взноса с 20 до 15 %.
«Я полностью солидарен с губернатором и в том, что всю застройку в регионе нужно сделать комплексной, строить не только дома, но и дороги, школы, детсады, больницы, спортивные объекты. В этом плане многое может дать частно-государственное партнерство. К примеру, если в поселке Белый Хутор школу строят за счет городского бюджета, то в микрорайоне Ньютон ее, как и садик, возвел сам застройщик, а затем продал муниципалитету. Я также поддерживаю позицию и губернатора, и мэра, что проекты должны обязательно проходить общественное обсуждение. Так, к разработанному москвичами первоначальному проекту генплана Челябинска у жителей была масса претензий, в нем не просматривалась перспектива развития мегаполиса, и его направили на доработку. По словам Алексея Текслера, нельзя принимать поспешные решения, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки прошлого. С этим можно только согласиться».
Поделиться