Почему южноуральцы предпочитают строить частные дома
17 Февраля 2023
Фото: Юлия Боровикова («Вечерний Челябинск»)
Челябинский эксперт рассказал о причинах увлечения индивидуальной застройкой.
В совместном исследовании «Дом.клик» и «Дом.РФ» об ипотеке на индивидуальное жилищное строительство Челябинская область вошла в топ-20 регионов по числу таких займов. Кандидат экономических наук, доцент кафедры «Цифровая экономика и информационные технологии» ЮУрГУ Сергей Бородин объяснил в интервью «Полит74», почему южноуральцы предпочитают строить свои дома.
По словам эксперта, в принятой в прошлом году стратегии развития строительной отрасли указывается, что ИЖС должно составлять 45 % от всей стройки в РФ. Это объясняется не только желанием «жить на земле», но и достижением большего комфорта жителей, формированием большей ответственности за имущество у собственника индивидуального дома.
Как пояснил Сергей Бородин, льготы по ипотеке для ИЖС заложили недавно, в 2021 году. Банки предлагают три варианта: ипотека на покупку готового дома, кредит под строительство и заем под залог недвижимого имущества в целом.
«Это разные варианты, которые банки начали осуществлять после того, как дали добро на подобные программы с софинансированием со стороны государства. В 2022 году это приобрело массовый характер», — делится эксперт.
Хотя спрос на такие кредиты пока невысок, но уменьшение ставки добавило популярности строительству частных домов.
«ИЖС с точки зрения квадратных метров в Челябинской области в 2022 году не так сильно выросло, к 2021-му всего на 4,5 %. Но это «всего» субъективно и относительно разных регионов достаточно условно», — считает Сергей Бородин.
Он отметил, что большой прирост на Южном Урале был именно в 2021 году — 45 %. Главная причина — объявление так называемой дачной амнистии. По ней можно в упрощенном порядке зарегистрировать садовые участки либо построенный дом, это подходило под разряд ИЖС. «Индивидуалка» больше растет в Сосновском районе, Челябинске, Магнитогорске, Златоусте, Копейске. В основном в пригородах мегаполисов. Это вполне укладывается в общероссийскую тенденцию.
«В остальном поддерживаются общенациональные тенденции. Поддержка пошла и по эскроу-счетам, это интересная вещь, которая, я думаю, будет срабатывать», — говорит эксперт.
По словам эксперта, в принятой в прошлом году стратегии развития строительной отрасли указывается, что ИЖС должно составлять 45 % от всей стройки в РФ. Это объясняется не только желанием «жить на земле», но и достижением большего комфорта жителей, формированием большей ответственности за имущество у собственника индивидуального дома.
Как пояснил Сергей Бородин, льготы по ипотеке для ИЖС заложили недавно, в 2021 году. Банки предлагают три варианта: ипотека на покупку готового дома, кредит под строительство и заем под залог недвижимого имущества в целом.
«Это разные варианты, которые банки начали осуществлять после того, как дали добро на подобные программы с софинансированием со стороны государства. В 2022 году это приобрело массовый характер», — делится эксперт.
Хотя спрос на такие кредиты пока невысок, но уменьшение ставки добавило популярности строительству частных домов.
«ИЖС с точки зрения квадратных метров в Челябинской области в 2022 году не так сильно выросло, к 2021-му всего на 4,5 %. Но это «всего» субъективно и относительно разных регионов достаточно условно», — считает Сергей Бородин.
Он отметил, что большой прирост на Южном Урале был именно в 2021 году — 45 %. Главная причина — объявление так называемой дачной амнистии. По ней можно в упрощенном порядке зарегистрировать садовые участки либо построенный дом, это подходило под разряд ИЖС. «Индивидуалка» больше растет в Сосновском районе, Челябинске, Магнитогорске, Златоусте, Копейске. В основном в пригородах мегаполисов. Это вполне укладывается в общероссийскую тенденцию.
«В остальном поддерживаются общенациональные тенденции. Поддержка пошла и по эскроу-счетам, это интересная вещь, которая, я думаю, будет срабатывать», — говорит эксперт.
Поделиться
