Где на Урале самая доступная аренда жилья
7 Ноября 2023
Фото: Дмитрий Куткин («Вечерний Челябинск»)
Телеграм-канал «Глав.Индекс» на основе исследования РИА «Новости» составил рейтинг регионов УрФО по доступности аренды жилья в 2023 году.
Самая доступная аренда жилья на Урале оказалась в Ямало-Ненецком автономном округе (60,1% — доля семей, которые могут позволить себе арендовать квартиру, 153,1 тыс. рублей — семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, 12-е место во всероссийском рейтинге). Далее следуют ХМАО (59,2%, 122,9 тыс., 13-е место), Свердловская (59,2%, 84,2 тыс., 14-е место), Тюменская (58,5%, 92,1 тыс., 15-е место), Челябинская (57,1% , 82,5 тыс., 17-е место), Курганская (36,5%, 79,5 тыс. рублей, 74-е место) области.
«Последние годы для российского рынка жилья можно назвать переломными, — отмечают эксперты. — Так, резко активизировалось строительство жилья, и некоторые уже осторожно говорят о строительном буме. Во многих субъектах в год строится более одного квадратного метра на каждого жителя, что достаточно высокий показатель по мировым меркам. Из-за действия льготных программ выдача ипотеки почти ежемесячно бьет рекорды, а регулятор уже говорит о перегреве рынка. Также меняется структура спроса и, соответственно, предложения, резко активизировалось загородное строительство, а ипотека на строительство собственного дома практически удваивается в последние годы, заметно опережая динамику ипотеки на квартиры».
Все это, считают эксперты, должно радикально решать наболевший у многих квартирный вопрос в России, и, соответственно, спрос на аренду жилья может несколько снижаться. Но аренда по-прежнему важная часть рынка недвижимости и реальная альтернатива ипотеке, особенно из-за роста цен на квартиры и резкого повышения ставок.
Пример тому — аренда жилья студентам в Челябинске, доступность которой исследовала Контрольно-счетная палата региона. В целом средняя цена по съему однушек в Челябинске составляет 28 тыс. рублей. Поэтому самым доступным вариантом по-прежнему остаются общежития: их стоимость варьируется от 800 до 1000 рублей в месяц.
Стоимость помесячного найма жилья для студентов челябинских вузов стартует от 12-14 тысяч рублей. Верхняя граница цены аренды — 33-45 тысяч. Жилье вблизи центральных вузов обойдется студенту в 13-45 тысяч рублей. На втором месте по стоимости аренды однокомнатных квартир и студий Северо-Запад. Поселиться возле вуза здесь абитуриенты смогут за 12-33 тыс. рублей.
Эксперты сделали вывод, что количество предложений по аренде однокомнатных квартир и квартир-студий по сравнению с прошлым годом снизилось. Это вызвано с увеличением стоимости покупки недвижимости, возвращением граждан, уехавших в 2022 году за границу, и ужесточением правил работы на рынке ипотеки.
«Последние годы для российского рынка жилья можно назвать переломными, — отмечают эксперты. — Так, резко активизировалось строительство жилья, и некоторые уже осторожно говорят о строительном буме. Во многих субъектах в год строится более одного квадратного метра на каждого жителя, что достаточно высокий показатель по мировым меркам. Из-за действия льготных программ выдача ипотеки почти ежемесячно бьет рекорды, а регулятор уже говорит о перегреве рынка. Также меняется структура спроса и, соответственно, предложения, резко активизировалось загородное строительство, а ипотека на строительство собственного дома практически удваивается в последние годы, заметно опережая динамику ипотеки на квартиры».
Все это, считают эксперты, должно радикально решать наболевший у многих квартирный вопрос в России, и, соответственно, спрос на аренду жилья может несколько снижаться. Но аренда по-прежнему важная часть рынка недвижимости и реальная альтернатива ипотеке, особенно из-за роста цен на квартиры и резкого повышения ставок.
Пример тому — аренда жилья студентам в Челябинске, доступность которой исследовала Контрольно-счетная палата региона. В целом средняя цена по съему однушек в Челябинске составляет 28 тыс. рублей. Поэтому самым доступным вариантом по-прежнему остаются общежития: их стоимость варьируется от 800 до 1000 рублей в месяц.
Стоимость помесячного найма жилья для студентов челябинских вузов стартует от 12-14 тысяч рублей. Верхняя граница цены аренды — 33-45 тысяч. Жилье вблизи центральных вузов обойдется студенту в 13-45 тысяч рублей. На втором месте по стоимости аренды однокомнатных квартир и студий Северо-Запад. Поселиться возле вуза здесь абитуриенты смогут за 12-33 тыс. рублей.
Эксперты сделали вывод, что количество предложений по аренде однокомнатных квартир и квартир-студий по сравнению с прошлым годом снизилось. Это вызвано с увеличением стоимости покупки недвижимости, возвращением граждан, уехавших в 2022 году за границу, и ужесточением правил работы на рынке ипотеки.
Поделиться
