В Челябинске в 2024 году снизится спрос на недвижимость
3 февраля 2024
Фото: Людмила Ковалева
Рыночный прогноз опубликовала Контрольно-счетная палата (КСП) Челябинской области.
Аудиторы выяснили, стоит ли челябинцам ожидать роста цен на недвижимость в 2024 году. Как отмечают аналитики, в 2023-м наблюдался рост цен на жилье, который был вызван несколькими факторами. Это, во-первых, ускорение инфляции, которое обычно сказывается на стоимости жилья, во-вторых, увеличенный спрос на ипотеку из-за негативных прогнозов вследствие роста ключевой ставки и, в-третьих, удорожание стройматериалов, земли, услуг подрядных организаций и т.д.
Но в 2024 году, по мнению КСП, повторение ситуации прошлого года маловероятно. Эксперты ожидают снижения инфляции в связи с ужесточением денежно-кредитной политики.
«Уже сейчас, в декабре и январе наметились первые признаки замедления этого процесса», — отмечают эксперты.
Минэкономразвития РФ и ЦБ РФ прогнозируют снижение инфляции к концу 2024 года до 4,0-4,5%.
«Бум на рынке жилья завершился, возможность поймать удачу ушли из-за роста процентных ставок и менее привлекательных условий по льготной ипотеке на новостройки, спрос на жилье значительно снизится», — считают в КСП.
Также аудиты прогнозируют снижение спроса на первичном рынке жилья в связи с завершением программы льготной ипотеки на новостройки, действие которой прекратится 1 июля.
«Однако обвала цен ожидать не стоит, скорее, они просто не будут расти, так как другие льготные программы, включая популярную семейную ипотеку при определенных условиях, пока сохраняются», — уточняют аналитики.
Но в 2024 году, по мнению КСП, повторение ситуации прошлого года маловероятно. Эксперты ожидают снижения инфляции в связи с ужесточением денежно-кредитной политики.
«Уже сейчас, в декабре и январе наметились первые признаки замедления этого процесса», — отмечают эксперты.
Минэкономразвития РФ и ЦБ РФ прогнозируют снижение инфляции к концу 2024 года до 4,0-4,5%.
«Бум на рынке жилья завершился, возможность поймать удачу ушли из-за роста процентных ставок и менее привлекательных условий по льготной ипотеке на новостройки, спрос на жилье значительно снизится», — считают в КСП.
Также аудиты прогнозируют снижение спроса на первичном рынке жилья в связи с завершением программы льготной ипотеки на новостройки, действие которой прекратится 1 июля.
«Однако обвала цен ожидать не стоит, скорее, они просто не будут расти, так как другие льготные программы, включая популярную семейную ипотеку при определенных условиях, пока сохраняются», — уточняют аналитики.
Поделиться
