С апреля в малых городах можно купить жилье по семейной ипотеке
24 марта 2025
Фото: Людмила Ковалева, из архива редакции
В федеральный перечень включили 25 городов Челябинской области.
С 1 апреля жители 25 малых городов Южного Урала смогут покупать вторичное жилье в многоэтажных домах по программе «Семейная ипотека». На них на федеральном уровне распространили льготную схему кредитования всего под 6% годовых. Перечень доступных территорий опубликовал оператор программы «ДОМ.РФ».
В Челябинской области в список таких городов включили Коркино, Нязепетровск, Пласт, Сатку, Бакал, Ашу, Миньяр, Сим, Верхнеуральск, Еманжелинск, Карталы, Касли, Катав-Ивановск, Юрюзань, Кусу, Верхний Уфалей, Трехгорный, Златоуст, Карабаш, Кыштым, Озерск, Снежинск, Троицк, Усть-Катав и Чебаркуль. Как и оговорено в условиях программы, на начало 2025 года в них строилось не более двух домов.
— Распространение семейной ипотеки на малые города, где строится мало жилья, не только сделает покупку квартиры более доступной, но и косвенно поддержит застройщиков, — заявил «Южноуральской панораме» генеральный директор СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков. — К примеру, люди смогут продать покупателю по льготной семейной ипотеке старое жилье и, взяв кредит уже на коммерческой основе, приобрести более просторное и современное в строящемся доме. Вообще, продление семейной ипотеки до 2030 года по инициативе президента Владимира Путина дает семьям с двумя и более детьми обзавестись квартирой с господдержкой.
По словам эксперта, это очень важно в условиях отмены общедоступной льготной ипотеки и запуска механизма так называемого проектного финансирования, когда средства дольщиков до сдачи дома хранятся на банковских эскроу-счетах. Застройщик получает их только после сдачи дома.
— С одной стороны, это безопасность сделок с жильем, защита средств участников долевого строительства от недобросовестных строителей, но с другой — схема проектного финансирования привела примерно к 15-процентному удорожанию жилья, — отмечает Юрий Десятков. — Застройщикам приходится брать кредиты под повышенные проценты, это сказывается на себестоимости, и свои расходы они закладывают в цену квадратного метра. Впрочем, в последнее время Центробанк не повышает ключевую ставку, по которой предоставляют средства коммерческим банкам: накануне опять оставил ее не 21-процентном уровне. Есть надежда, что она начнет снижаться, это приведет к оживлению строительной отрасли, и жилье станет доступнее.
Как пояснили в Минстрое РФ, всего в список включили 901 город РФ. Он составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. Претендовать на «Семейную ипотеку» могут семьи, где есть дети до шести лет включительно. Главное условие — дом, в котором покупается квартира, не должен быть признан аварийным и чтобы был не старше 20 лет. Причем такой населенный пункт должен иметь статус города. Воспользоваться льготой можно только один раз. Правительство РФ продлило программу до 2030 года.
В Челябинской области в список таких городов включили Коркино, Нязепетровск, Пласт, Сатку, Бакал, Ашу, Миньяр, Сим, Верхнеуральск, Еманжелинск, Карталы, Касли, Катав-Ивановск, Юрюзань, Кусу, Верхний Уфалей, Трехгорный, Златоуст, Карабаш, Кыштым, Озерск, Снежинск, Троицк, Усть-Катав и Чебаркуль. Как и оговорено в условиях программы, на начало 2025 года в них строилось не более двух домов.
— Распространение семейной ипотеки на малые города, где строится мало жилья, не только сделает покупку квартиры более доступной, но и косвенно поддержит застройщиков, — заявил «Южноуральской панораме» генеральный директор СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков. — К примеру, люди смогут продать покупателю по льготной семейной ипотеке старое жилье и, взяв кредит уже на коммерческой основе, приобрести более просторное и современное в строящемся доме. Вообще, продление семейной ипотеки до 2030 года по инициативе президента Владимира Путина дает семьям с двумя и более детьми обзавестись квартирой с господдержкой.
По словам эксперта, это очень важно в условиях отмены общедоступной льготной ипотеки и запуска механизма так называемого проектного финансирования, когда средства дольщиков до сдачи дома хранятся на банковских эскроу-счетах. Застройщик получает их только после сдачи дома.
— С одной стороны, это безопасность сделок с жильем, защита средств участников долевого строительства от недобросовестных строителей, но с другой — схема проектного финансирования привела примерно к 15-процентному удорожанию жилья, — отмечает Юрий Десятков. — Застройщикам приходится брать кредиты под повышенные проценты, это сказывается на себестоимости, и свои расходы они закладывают в цену квадратного метра. Впрочем, в последнее время Центробанк не повышает ключевую ставку, по которой предоставляют средства коммерческим банкам: накануне опять оставил ее не 21-процентном уровне. Есть надежда, что она начнет снижаться, это приведет к оживлению строительной отрасли, и жилье станет доступнее.
Как пояснили в Минстрое РФ, всего в список включили 901 город РФ. Он составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. Претендовать на «Семейную ипотеку» могут семьи, где есть дети до шести лет включительно. Главное условие — дом, в котором покупается квартира, не должен быть признан аварийным и чтобы был не старше 20 лет. Причем такой населенный пункт должен иметь статус города. Воспользоваться льготой можно только один раз. Правительство РФ продлило программу до 2030 года.
Поделиться
