Когда коммунальщики подают в суд на должника
Задолженность за коммунальные услуги в некоторых случаях образуется из-за небрежности собственника и нехватки денег, а иногда — как протест из-за некачественного обслуживания.
Когда долг начинает грозить судебным разбирательством, рассказал в беседе с корреспондентом «Вечернего Челябинска» адвокат Александр Щербинин.
Как правило, задолженность за пару месяцев управляющие компании и ресурсоснабжающие организации не рассматривают как повод для обращений в суд. Для них это просто нерентабельно, да и собственник еще может одуматься и погасить долг.
По наблюдениям юриста, УК начинают судиться, когда просрочка достигает 12 месяцев. Ответственные компании, где работа с задолженностью хорошо организована, сначала уведомляют об этом собственника по телефону или по другим каналам связи. Уже на этом этапе обычно удается закрыть 30–40% долгов.
При этом, как уточняет адвокат, есть УК, которые достаточно эффективно работают с просроченной задолженностью, а есть и такие, где это пущено на самотек.
«Как правило, услуги у них такого же качества», — отмечает он.
Если предупреждения не срабатывают и жилец не желает решать проблему по-хорошему, компания подает в суд. При этом коммунальщики стараются не дотягивать до трехлетней просрочки. Срок исковой давности по таким долгам составляет три года. По истечении этого времени пострадавшая сторона не может требовать восстановления своих нарушенных прав.
Фото: Дмитрий Куткин («Вечерний Челябинск»)
Поделиться
