Как обновляются города Южного Урала по программе КРТ

В Челябинской области форсируют обновление городов по программе комплексного развития территорий (реновации).

Отметим, что запущенный в стране механизм КРТ помогает осваивать неиспользуемые земли и строить на них современные городские кварталы с жильем, школами, детскими садами, больницами и прочей инфраструктурой. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, это повышает качество жизни россиян.

«Этот инструмент позволяет обновлять города системно, вместе с жильем создавая современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни», — заявил он, добавив, что к 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране.

С 2021 года по проектам КРТ в целом по России введено порядка 5,5 млн квадратных метров недвижимости, из которых более 4,6 млн — жилье. Только за неполный 2026 год введено более миллиона «квадратов».

По информации регионального министерства архитектуры, градостроительства и комплексного развития территорий, сегодня в Челябинской области на предмет включения в программу обследуют 122 пространства. По 57 из них уже приняли решения о комплексном развитии территории, а по 29 заключили договоры с застройщиками.

По вовлечению неиспользуемых земель в КРТ лидирует Челябинск — 72 территории, в Магнитогорске — восемь, в Копейске — семь. Также по одному договору заключили с застройщиками в Снежинске и Каслинском округе.

Напомним, первый в области проект, уже завершенный по КРТ, — это ЖК в Тракторозаводском районе Челябинска, ранее заброшенная территория в границах улиц Танкистов, проспекта Ленина, Первой Пятилетки, Марченко и Ловина. На ней возведено современное жилье, а бывшая промзона кардинально преобразилась. Здесь создана вся инфраструктура для комфортной жизни: закрытые дворы без машин, паркинг, пешеходный бульвар, фонтан, гостиные внутри домов, игровые комнаты и коворкинги с террасами, колясочные и веломойки. Также в пешей доступности находятся поликлиника, детсад, школы и парк «Сад Победы».

Кроме того, в рамках КРТ в регионе строится 46 объектов, 9 многоквартирных домов уже введены в эксплуатацию. В числе крупных проектов: в Калининском районе Челябинска — территория в границах улиц Салавата Юлаева, Братьев Кашириных, Академика Макеева и 250-летия Челябинска. Проект запущен в 2023 году, один дом уже введен в эксплуатацию. На реализацию еще одного, в поселке Пригородном, договор был заключен в декабре 2025 года сроком до 2040-го. Также преобразится территория в Центральном районе Челябинска — в границах улиц Татищева, Медовой, Тенистой и Северной, а в Магнитогорске — площадка рядом с парком «Притяжение».

Еще в восьми муниципалитетах территории под КРТ определены, но решения пока не приняты. Это проекты в Миассе, Златоусте, Ашинском, Озерском, Кыштымском, Чебаркульском, Южноуральском и Аргаяшском округах. Большинство договоров заключено на срок до 2031–2035 гг. Часть проектов уже строится, другие находятся на стадии разработки документации.

Добавим, что с марта 2025 года вступили в силу новые нормы. Теперь механизм КРТ можно применять не только к многоквартирным, но и блокированным и индивидуальным домам. Уже на стадии заключения договоров в них указывают, какую инфраструктуру построит застройщик. Также по поручению президента Владимира Путина проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование — в программу вошли 37 регионов.

Кроме того, механизм КРТ позволяет расселить жителей аварийного жилья. По словам гендиректора Фонда развития территорий Василия Купызина, эта работа ведется в 37 регионах, около 27 тысяч человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселенных домов составила более 465 тыс. кв. метров.

Проекты, в том числе по программе КРТ, по улучшению городской среды запускают в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Фото: Дмитрий Куткин («Вечерний Челябинск»)