Садовые товарищества Челябинской области теряют миллионы из-за бесхозных участков

Об этом заявила председатель товарищества собственников недвижимости «Тракторосад № 1-2» Надежда Власова на пресс-конференции в ИД «Гранада Пресс», посвященной вопросам межевания земель в СНТ. По ее словам, в товариществе, которое она возглавляет, около 600 участков (15 % от общего числа) фактически не используются, хотя у них и есть номинальные хозяева.

«Закон таков, что мы не можем эти участки продать, хотя желающих приобрести очень много, — пояснила Надежда Власова. — Только по истечении 15 лет брошенный участок может перейти в собственность другому человеку. Но даже после этого срока суды отказывают нам в переоформлении прав. Говорят: ищите хозяев и решайте вопрос».

По ее словам, хозяев таких участков зачастую уже нет в живых, а найти их наследников практически нереально.

«Мы столько денег теряем на этом. Хотя мы сады облагораживаем, дороги строим, трубы меняем, все делаем, а те 600 участков ничего не платят. Представляете, какая сумма выходит? Миллионы!» — подчеркнула Надежда Власова.

По ее словам, аналогичная ситуация с бесхозными участками сложилась и в других товариществах.

Напомним, что в настоящее время принят федеральный закон, по которому с 2018 года садоводы не смогут распоряжаться своими участками, если они не отмежеваны. Хозяева сохранят права на них, но не смогут продать или передать по наследству. Произвести межевание можно и после 2018 года, однако эксперты рекомендуют не откладывать это дело в долгий ящик, поскольку процедура не быстрая. По оценке кадастрового инженера Елены Бугровой, она может занять от трех до шести месяцев, причем большую часть времени и сил отнимет согласование границ участка с соседями.

Если кого‑то из соседей найти не удается, то по закону собственник участка должен подать объявление в газету о проведении собрания по согласованию границ, и если сосед на него не приходит, то границы считаются согласованными.

По мнению Надежды Власовой, недостаток нового закона в том, что он не помогает решить проблему брошенных участков. Она уверена, что значительная часть земель СНТ так и останется не отмежеванной.