В Челябинской области сейчас самое благоприятное время для покупки жилья в ипотеку
3 Ноября 2017
Фото: официальный сайт банка
По словам экспертов, цена квадратного метра на Южном Урале — одна из самых низких в стране и продолжает падать, а средняя ставка по кредиту снизилась до 10,5 %.
Такие данные озвучила на пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс» заместитель начальника управления строительства министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области Лариса Шелюгина. По ее словам, на 1 октября 2017 года в Челябинской области введено в эксплуатацию 834,4 тыс. квадратных метров, и по итогам года объем введенного жилья ожидается на уровне прошлого года, то есть порядка 1,3 млн квадратных метров.
«Однако на 2018 год перспективы не такие оптимистичные, потому что наши застройщики не начинают строить новые жилые дома, — отметила представитель минстроя. — И связано это в первую очередь с уменьшением объемов инвестирования по договорам долевого участия. Это приведет к сокращению объемов строительства и росту цен».
Однако в настоящее время стоимость квартиры на первичном рынке региона падает. Так, цена квадратного метра в типовой квартире в 2017 году снизилась с 37,4 тыс. рублей до 34,7 тыс. рублей.
«Это позволило региону удержать первенство по низким ценам за квадратный метр», — подчеркнула Шелюгина.
Жилье дешевеет на фоне снижения средней ставки по кредиту — с 12 до 10,5 %. И это привело к тому, что южноуральцы стали чаще покупать квартиры в ипотеку. На 1 сентября 2017 года выдано более 19 тыс. ипотечных кредитов, и большая часть из них (более 11 тысяч за январь-октябрь 2017 г.) приходится на Сбербанк.
По словам управляющего Челябинским отделением Сбербанка Дениса Чугунова, спрос на ипотеку вырос по сравнению с прошлым годом на 30 %.
«Рекордный спрос на ипотеку наблюдается с мая этого года и вызван неоднократным снижением ставок и уменьшением размера первоначального взноса», — пояснил он.
Так, впервые за пять лет ставка по ипотеке достигла абсолютного минимума: от 7,4 % на новостройки и от 8,9 % на готовое жилье. А первоначальный взнос снизился до 15 %.
Росту востребованности кредитов Сбербанка также способствует программа рефинансирования, которая позволяет снизить размер ежемесячных платежей по ипотеке, взятой в другом банке.
«Однако на 2018 год перспективы не такие оптимистичные, потому что наши застройщики не начинают строить новые жилые дома, — отметила представитель минстроя. — И связано это в первую очередь с уменьшением объемов инвестирования по договорам долевого участия. Это приведет к сокращению объемов строительства и росту цен».
Однако в настоящее время стоимость квартиры на первичном рынке региона падает. Так, цена квадратного метра в типовой квартире в 2017 году снизилась с 37,4 тыс. рублей до 34,7 тыс. рублей.
«Это позволило региону удержать первенство по низким ценам за квадратный метр», — подчеркнула Шелюгина.
Жилье дешевеет на фоне снижения средней ставки по кредиту — с 12 до 10,5 %. И это привело к тому, что южноуральцы стали чаще покупать квартиры в ипотеку. На 1 сентября 2017 года выдано более 19 тыс. ипотечных кредитов, и большая часть из них (более 11 тысяч за январь-октябрь 2017 г.) приходится на Сбербанк.
По словам управляющего Челябинским отделением Сбербанка Дениса Чугунова, спрос на ипотеку вырос по сравнению с прошлым годом на 30 %.
«Рекордный спрос на ипотеку наблюдается с мая этого года и вызван неоднократным снижением ставок и уменьшением размера первоначального взноса», — пояснил он.
Так, впервые за пять лет ставка по ипотеке достигла абсолютного минимума: от 7,4 % на новостройки и от 8,9 % на готовое жилье. А первоначальный взнос снизился до 15 %.
Росту востребованности кредитов Сбербанка также способствует программа рефинансирования, которая позволяет снизить размер ежемесячных платежей по ипотеке, взятой в другом банке.
