Уедем на дачу. Южноуральские садоводы будут жить по новым правилам

Есть дом — будет и налог

Первое значимое для землевладельцев новшество затронет юридическую сторону дачной стройки. С будущего года те, кто планирует оформлять садовый дом в собственность и прописываться в нем, должны получать разрешение на его строительство в местной администрации. Это правило не касается холодных летних домиков, гаражей или хозяйственных построек. Разрешения на эти объекты по-прежнему не понадобятся.

— Думаю, что этот пункт даст толчок капитальному жилищному строительству на территории СНТ. Особенно вокруг Челябинска и других городов области, где необходимая социальная инфраструктура приближена к территории садовых товариществ, — комментирует председатель регионального отделения Союза садоводов России Константин Толкачев. — Сейчас получить прописку в садовом доме, даже пригодном для проживания, можно только через суд.

Вместе с тем новое право на регистрацию в жилом дачном доме повлечет за собой и новую обязанность, а именно, по уплате налога на недвижимость. Что касается других садовых платежей, то их станет меньше. Законными будут только членские (на текущие расходы) и целевые (на капитальные вложения) взносы. Однако теперь взносы обяжут платить не только членов СНТ, но и так называемых индивидуалов. Есть еще одно новшество: платить за дачу придется только через банк. Закон обяжет физлиц проводить все расчеты с СНТ только по «безналу».

Доступ к казне

— Новый закон также снимет ограничения по бюджетному финансирование региональных целевых программ, — отмечает наш собеседник. — Это означает, что появится возможность не только субсидировать затраты самих садоводов, вложившихся, к примеру, в обновление линии электропередач, в ремонт водопровода и так далее, а еще и финансировать проектно те или иные улучшения. В регионе есть сады, которые не в состоянии сначала собрать необходимую сумму целевых взносов, потратить ее, а потом получить компенсацию. Теперь если такое СНТ попадет в целевую областную программу, то ему сразу выделят деньги из бюджета — и областного, и муниципального. СНТ может потратить их, допустим, на прокладку линии электропередач, на увеличение мощности электроэнергии, приходящей на сад, и прочие нужды.

По словам Константина Толкачева, как раз сейчас региональный Союз садоводов собирает по СНТ заявки на такого рода инфраструктурные проекты. Часть из них внесут в областную целевую программу.