Жильцы согласны платить за ОДН, но требуют строгого учета

Платить не только за свою квартиру, но и за расходы, которые несет весь дом, — для многих это чересчур. Тем не менее горожане говорят, что готовы платить, но хотят точно знать, за что. И контролировать эти расходы столь же строго, как и собственные. Как решают челябинцы многочисленные вопросы, связанные с ОДН? Вот лишь несколько примеров.

Толку от счетчиков пока нет

Валентина Штефан, член совета дома 71 по улице Российской:

— Однажды пришла к нам представитель «Водоканала», говорит, что сейчас пойдем по «нулевым» квартирам, составим акты, отправим их в полицию, а там уже примут необходимые меры, вплоть до штрафа. Ну пошли мы по этим квартирам, но в рабочее время дома никого не было. Составили лишь один акт. На этом все дело и заглохло. Я стала писать в «Водоканал», звонить, был у меня разговор с одним из руководителей предприятия, стала убеждать его, что надо вечером обход делать. Вроде пообещал так и сделать. Через три месяца только мне приходит ответ: вечером делать обход нет возможности, а тот руководитель, что вам что-то обещал, уже уволился.

Интересно, что потом к нам снова пришли из той организации, стали объяснять — у нас всех, мол, семьи, нет времени вечером ходить по квартирам. А вот мы в свое время, если надо было, и по вечерам работали. Но сейчас другое поколение... Все-таки опять обошли квартиры, еще один акт составили. И снова процесс встал.

Я хотела в суд обратиться, но там ведь деньги платить надо. А у нас никто на это дело деньги отдавать не хочет. Ходила на семинар, пообщалась с молодыми ребятами-адвокатами, но ничего толком там не узнала. Предложила управляющей компании перекрыть воду в «нулевых» квартирах. Но они такого права не имеют. А у меня, значит, право платить свои деньги за чужие расходы есть? Я ведь точно знаю, что во всех «нулевых» живут люди! Там целые толпы ходят!

Может быть, дело в утечках? Вместе с комиссией специально спустились в подвал, проверили — нет, счетчик в идеальном состоянии, в подвале все сухо, никаких протечек. Значит, расход идет только из-за «нулевок». Меня возмущает не только тот факт, что я должна за кого-то платить, но и то, что мне приходится ходить по инстанциям, доказывая очевидное, собирать документы, за оформление многих из них отдавать деньги. Видимо, у меня самая большая пенсия...

Так что, получается, никакого толку от этих счетчиков нет и не будет, пока лезут в мой карман. Я собрала все документы, показания счетчика и отдала в прокуратуру. Будем ждать результатов.

Проблема целиком искусственная

Анатолий Начаров, председатель совета многоквартирного дома 32 по улице Пушкина:

— С поставщиками ресурсов мы работаем напрямую, и управляющая компания нас в  этом поддерживает. Но нередко возникает такое ощущение, что поставщики либо просто не  профессионалы, либо не знают закон, либо притворяются, что не знают. Я не понимаю, в  чем препятствие-то вообще? Проблема целиком искусственная — нет нормального учета. Решим эту проблему, и все остальное наладится. Я знаю, что говорю — я ведь не просто собственник жилья, раньше был директором завода. Надо просто все посчитать — вплоть до того, сколько у нас лампочек в подъезде. Если люди будут видеть, что платежи идут действительно за то, что потребляем, все будут платить. Но почему-то поставщики не хотят проводить строгий учет. Хотя, конечно, можно догадаться почему.

Президент Владимир Путин, премьер-министр Дмитрий Медведев говорят, что ЖКХ — это серьезный объем, необходима модернизация. Так почему бы в ходе этой модернизации не подготовить для каждого дома программу учета. Пусть это займет год, два, но эффект ведь будет! Согласовать этот учет — и нет вопросов! Если люди просто не знают, за что платят, проблема так и останется нерешенной.

То же самое касается и ОДН по воде. Поймите, мы не против платить, только хотим понимать: за что?
Мое мнение: надо забыть о тарифах! Платить только по счетчику! Мы же, когда приходим в магазин, смотрим только цену на определенный товар и все, нет там никаких тарифов. Мы поставили счетчик воды в дом, но второй год бьемся, чтобы платить только по нему. Не хотят! Ясно же, что здесь какая-то мутная вода, в которой топят вопрос. И со счетчиком тепла та же ситуация.

Словом, необходимо, во-первых, принять программу модернизации жилого фонда; во-вторых, выбрать в каждом доме совет и председателя, тем более что по закону у  него есть реальные полномочия; в-третьих, определить реальный порядок учета. Ничего не будет, пока мы не решим эту технико-инженерную сторону вопроса.

Все ведь реально. Например, мы раньше с нашей управляющей компанией воевали, а сейчас ни одного дела порознь не делаем. Видели бы вы, какой ремонт провели! Нашему дому уже 80 лет, а выглядит сейчас как новенький. Так что с управляющей компанией мы научились работать, а вот поставщики почему-то считают себя богами! Хотя это мы их содержим.

Как решило общее собрание, так и будет

Валентина Павлова, председатель совета дома 163 по улице Труда:

— Мы все решили на общем собрании жильцов. Постановили, что до 1 июня все жильцы должны поставить индивидуальные счетчики воды. А те, у кого их не будет, должны будут оплачивать все расходы воды по общедомовым нуждам. То есть все ОДН будем делить только на них, пока не установят приборы! Все сделали по закону — у общего собрания есть на это полномочия, мы прошли по квартирам и собрали подписи.

И проблему ОДН по электричеству нам удалось решить. Здесь ведь тот же вопрос, что и с водой — как быть с недобросовестными плательщиками, с теми, кто целой толпой живет без прописки в квартирах. Мы поняли, что ОДН по электричеству сильно завышены — ходили в «Энергосбыт», где нам ничего толком не смогли объяснить. Поначалу в подвал энергетики поставили счетчик, который был выгоден только им — он не различал лифтовое оборудование, жилые и нежилые помещения.

Мы на общем собрании жильцов решили установить три счетчика, чтобы отдельно считали расход по каждой из трех статей. Созвали комиссию, привлекли энергетиков, нам составили смету, подрядная организация выполнила всю работу. В итоге сейчас у нас три счетчика — один для жилых помещений, второй — для нежилых, третий — для лифтового оборудования. Так что, полагаю, сейчас ОДН по электричеству нам обойдется в копейки, а не так, как раньше, когда всякий считал, как хотел. К каждому дому нужен взвешенный подход, важно учитывать мнение жильцов. Нельзя ведь залез в карман к собственнику!