Челябинская область вступит в новый федеральный проект по строительству жилья

19 мая на аппаратном совещании с членами кабинета министров и своими заместителями исполняющий обязанности губернатора Челябинской области Борис Дубровский обсудил вопрос включения региона в пилотный проект по строительству доступного жилья.

— В рамках поручения президента России правительством страны утверждено постановление о программе «Жилье для российской семьи». В рамках программы до 2017 года планируется построить в стране более 25 миллионов квадратных метров жилья. По оценкам экспертов, это позволит улучшить жилищные условия для 460 тысяч российских семей, — говорит Борис Дубровский. — При этом имеются данные социологического опроса по Челябинской области, проведенного по заказу ассоциации предприятий строительной отрасли. Согласно ему, порядка 60 процентов южноуральцев хотят улучшить свои жилищные условия. Поэтому данное поручение президента соответствует задачам, которые мы перед собой ставим, и открывает новые возможности.

По словам Бориса Дубровского, в Стратегии развития Челябинской области до 2020 года определена задача — по количеству вводимого жилья выйти до 3 млн 700 тысяч квадратных метров — это почти в два раза больше нынешних объемов (в прошлом году было около 2 млн квадратных метров). У нашей области есть все шансы попасть в пилотный проект. Область подала заявку, определены проекты, на которых, если они будут приняты в качестве пилотных, планируется отработать эту программу. По мнению главы региона, нужно научиться правильно пользоваться ее инструментарием, это позволит решать задачи, поставленные в Стратегии, — не только вводить жилье, но и сделать его максимально доступным.

В министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области сообщили, что в Минстрое РФ подготовлен проект рекомендаций для определения максимальной цены жилья эконом-класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи». Квадратный метр, согласно документу, должен стоить в пределах 80 % от рыночной стоимости, но не выше 30 тысяч рублей. В рамках реализации программы доступного жилья, анонсированной президентом, до 2017 года планируется построить 25 млн квадратных метров недвижимости со всей необходимой инфраструктурой. Участниками программы смогут стать граждане, в числе которых многодетные семьи, работники бюджетной сферы, ученые, сотрудники государственных предприятий и иные категории. Однако стоит учитывать и ряд условий, например, жилая площадь на момент подачи заявки не должна превышать 18 квадратных метров на члена семьи, будет оцениваться и платежеспособность (может ли семья выплачивать ипотеку). Земельные участки для участия в программе могут быть как федеральные, принадлежащие госфонду, муниципальные, так и те, которые уже находятся в собственности застройщика. После ввода домов в эксплуатацию строительная фирма получает компенсацию из федеральной казны, которая покрывает расходы, затраченные на создание инфраструктуры.

Кроме того, Борис Дубровский дал поручение профильным структурам плотнее заняться вопросами ипотечного кредитования, чтобы увеличить размеры среднего кредита на семью, что позволит южноуральцам приобретать более просторное жилье.

— Если на федеральном уровне утвердят участие области в пилотном проекте, это станет хорошим стимулом для строительства доступного жилья, — комментирует Юрий Десятков, генеральный директор СРО строительных компаний Урала и Сибири. — Но чтобы снизить себестоимость строительства, нужно строить школы и садики, прочую социалку за счет бюджета. Это же касается продаваемых на аукционе под жилищную застройку земельных участков: теплотрассы и другая инженерная инфраструктура «до первого колодца» должна уже быть уже подготовлена, как и межквартальные дороги (дворовые проезды готовы обустроить сами застройщики). По моему мнению, имеет смысл совместить новую программу с проведением так называемых голландских аукционов. При этой схеме земельные участки предоставляются по минимальной цене, а порой и вовсе бесплатно, но взамен государство ставит ряд условий, из которых главное — минимальная стоимость квадратного метра для льготных категорий граждан.

Евгений Аникиенко

        Читайте также:

        Квадрат задержат в цене. Жилье в Челябинской области не должно быть дорогим