Рост новых многоэтажных районов в Челябинске подстегнул развитие загородного строительства
17 Апреля 2015
Фото: Вячеслав Шишкоедов
Юрий Бахарев, член правления экопоселка Зеленый мыс:
— Как повлиял нынешний кризис на рынок загородной недвижимости?
— Кризис ударил, прежде всего, по исполнителям работ: строителям, монтажникам, которые стали получать меньше заказов. Это связано с опасениями южноуральцев по поводу вложения своих средств в строительство. Но, по моему мнению, именно в кризис и надо строить, поскольку все участники процесса строительства стали гибче, они готовы к компромиссам и уступкам, есть возможность торговаться.
Но есть и позитивные тренды. Так, помогает развитию загородного строительства, как ни странно, активная стройка в городах. Тот же Челябинск превращается в нагромождение каменных зданий и стоянок, а люди, видя это, все больше хотят попасть в экологически чистую и тихую среду жизни.
— Не считая снижения спроса, какие проблемы сейчас наиболее остро стоят перед загородной стройкой?
— Основной из них является недостаточная четкость в регламентации вопросов по землепользованию, в частности, в юридическом аспекте. Вторая сложность заключается в подводе электрических сетей: на некоторых территориях элементарно не хватает мощностей. Остальные проблемы чаще всего связаны с недостатками самих проектов тех или иных загородных поселков, к примеру, их удаленностью от городов.
— Какой категории населения в первую очередь сегодня может быть интересно загородное жилье?
— Надо понимать, что приобретение загородного жилья все-таки не является для южноуральцев стартовым шагом в решении жилищных проблем. В первую очередь у человека должна быть квартира в городе, а лишь затем он задумывается о даче или загородном коттедже. С возрастом, когда отпадает острая потребность в социальной инфраструктуре, например, детей не нужно водить в детский сад или школу, вариант постоянного проживания за городом рассматривается горожанами куда чаще.
— Кризис ударил, прежде всего, по исполнителям работ: строителям, монтажникам, которые стали получать меньше заказов. Это связано с опасениями южноуральцев по поводу вложения своих средств в строительство. Но, по моему мнению, именно в кризис и надо строить, поскольку все участники процесса строительства стали гибче, они готовы к компромиссам и уступкам, есть возможность торговаться.
Но есть и позитивные тренды. Так, помогает развитию загородного строительства, как ни странно, активная стройка в городах. Тот же Челябинск превращается в нагромождение каменных зданий и стоянок, а люди, видя это, все больше хотят попасть в экологически чистую и тихую среду жизни.
— Не считая снижения спроса, какие проблемы сейчас наиболее остро стоят перед загородной стройкой?
— Основной из них является недостаточная четкость в регламентации вопросов по землепользованию, в частности, в юридическом аспекте. Вторая сложность заключается в подводе электрических сетей: на некоторых территориях элементарно не хватает мощностей. Остальные проблемы чаще всего связаны с недостатками самих проектов тех или иных загородных поселков, к примеру, их удаленностью от городов.
— Какой категории населения в первую очередь сегодня может быть интересно загородное жилье?
— Надо понимать, что приобретение загородного жилья все-таки не является для южноуральцев стартовым шагом в решении жилищных проблем. В первую очередь у человека должна быть квартира в городе, а лишь затем он задумывается о даче или загородном коттедже. С возрастом, когда отпадает острая потребность в социальной инфраструктуре, например, детей не нужно водить в детский сад или школу, вариант постоянного проживания за городом рассматривается горожанами куда чаще.
