В Челябинске восстанавливается спрос на коммерческую недвижимость
20 Октября 2020
Фото: Людмила Ковалева
Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного порталом Авито Недвижимость по итогам третьего квартала 2020 года.
В России растет спрос на покупку и аренду торговых и офисных площадей. По наблюдениям аналитиков сервиса, в течение года показывали положительную динамику и цены на коммерческую недвижимость. Исключением стала продажа точек общепита: купить ресторан или кафе в среднем по стране стало чуть дешевле, чем годом ранее. Так, в Челябинске покупка помещения под общепит обойдется в среднем в 29 тыс. рублей за кв. м, офиса — в 35 тыс. рублей, а торговой площади — в 56 тыс. рублей. Средние арендные ставки для этих типов коммерческой недвижимости в регионе составляют 540 руб. кв. м, 450 руб. кв. м и 700 руб. кв. м в месяц соответственно.
Карантинные ограничения сильно повлияли на рынок коммерческой недвижимости, однако последствия кризиса постепенно сменяются новыми возможностями для развития, отмечают авторы исследования.
Так, спрос на покупку коммерческой недвижимости в третьем квартале продолжил восстанавливаться. Это во многом связано со снижением депозитных ставок в банках, что делает более привлекательным сегмент коммерческой недвижимости, а также общей экономической ситуацией, когда ослабление рубля мотивирует людей вкладывать средства в недвижимость.
В частности, инвесторы пользуются возможностью приобрести ликвидные площади в выгодных локациях у собственников, решивших продать свои активы из-за кризиса.
«Если смотреть на отдельные показатели в разрезе категорий, то мы видим, что за год интерес к покупке объектов в сегментах общепита и торговых площадей увеличился на 14 % и 8 % соответственно. При этом спрос на офисы остался на уровне прошлого года с незначительным ростом в 2 %», – говорится в исследовании.
По словам руководителя направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Тимура Зайцева, в третьем квартале был заметен здоровый рост интереса к коммерческой недвижимости, количество предложений в этот период тоже активно росло.
«Сегодня это рынок покупателя, на котором можно приобрести или арендовать офисы, точки общепита или торговые площади на более гибких условиях. Однако до полного восстановления и выхода на уровень прошлогодних показателей рынку еще потребуется время», – считает он.
Карантинные ограничения сильно повлияли на рынок коммерческой недвижимости, однако последствия кризиса постепенно сменяются новыми возможностями для развития, отмечают авторы исследования.
Так, спрос на покупку коммерческой недвижимости в третьем квартале продолжил восстанавливаться. Это во многом связано со снижением депозитных ставок в банках, что делает более привлекательным сегмент коммерческой недвижимости, а также общей экономической ситуацией, когда ослабление рубля мотивирует людей вкладывать средства в недвижимость.
В частности, инвесторы пользуются возможностью приобрести ликвидные площади в выгодных локациях у собственников, решивших продать свои активы из-за кризиса.
«Если смотреть на отдельные показатели в разрезе категорий, то мы видим, что за год интерес к покупке объектов в сегментах общепита и торговых площадей увеличился на 14 % и 8 % соответственно. При этом спрос на офисы остался на уровне прошлого года с незначительным ростом в 2 %», – говорится в исследовании.
По словам руководителя направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Тимура Зайцева, в третьем квартале был заметен здоровый рост интереса к коммерческой недвижимости, количество предложений в этот период тоже активно росло.
«Сегодня это рынок покупателя, на котором можно приобрести или арендовать офисы, точки общепита или торговые площади на более гибких условиях. Однако до полного восстановления и выхода на уровень прошлогодних показателей рынку еще потребуется время», – считает он.
Поделиться
