Вадим Борисов: «В первую очередь капитальному ремонту подлежат конструкции дома, непосредственно влияющие на безопасность»

21 Августа 2015 Автор: Лев Фадеев
Вадим Борисов: «В первую очередь капитальному ремонту подлежат конструкции дома, непосредственно влияющие на безопасность»

О механизме взаимозачета средств, об отсутствии регламентации комфортности проживания в многоквартирных домах региона и о специфике капремонта в уральских климатических условиях рассказал Вадим Борисов, генеральный директор СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области».

— Вадим Борисович, в последнее время южноуральцы все чаще интересуются вопросом о том, как работает механизм взаимозачета средств, когда граждане в случае необходимости оперативно собирают средства, проводят срочные ремонтные работы, а после могут некоторое время не уплачивать взносы на капремонт.

04_Борисов-Вадим-Борисович.jpg— Действительно, в том случае, если собственники за свой счет сделали один из видов капитального ремонта, то по закону возможен так называемый зачет средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Он осуществляется на основании заявления лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений.

— Какие документы требуются для того, чтобы запустить этот механизм?

— Для рассмотрения вопроса о зачете необходимы копии следующих документов: решения общего собрания собственников помещений о проведении работ по капитальному ремонту в доме, акта о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, договора подряда на выполнение работ по капремонту, платежных документов, подтверждающих затраты на капремонт.

— Как долго этот вопрос будет рассматриваться?

— Региональный оператор в течение месяца рассматривает документы и принимает решение об осуществлении зачета или об отказе. В случае осуществления зачета после всех законодательно прописанных процедур производится расчет размера средств, подлежащих зачету для каждого собственника, с указанием периода освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капремонт.

— Какие виды обязательных ремонтных работ подпадают под действие механизма взаимозачета средств?

— Обязательными видами работ являются те работы, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Несмотря на то что к общему имуществу собственников в многоквартирном доме относится довольно много элементов, было решено, что в первую очередь капитальному ремонту подлежат конструкции дома, непосредственно влияющие на безопасность проживания. Комфортность отошла на второй план, работы по ее обеспечению не регламентированы и переданы на усмотрение собственников.

— Что относится к системам, обеспечивающим безопасность проживания и подлежащим обязательному капитальному ремонту.

— Прежде всего это внутридомовые инженерные системы: электропроводка, тепловая система, газовая разводка, трубы водоснабжения и канализации. Также это лифтовое оборудование и лифтовые шахты. Обязательному ремонту подлежат крыши, в том числе предусмотрено переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую. Речь также идет о ремонте подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, о работах по утеплению и ремонту фасада и ремонту фундамента многоквартирного дома. Специально для Челябинской области, учитывая ее климатические условия, в перечень обязательных работ по капитальному ремонту включили установку общедомовых приборов учета потребления энергоресурсов, узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов.

Вчера | 16:19
Равнение на Гарвард. В челябинском вузе обкатывают благотворительную модель целевого капитала

Как изыскать деньги на поддержку талантливых студентов и аспирантов? Как привлечь средства благотворителей и какие возможности открывает частно-государственное партнерство?

12.12.2019 | 09:48
Помощь в дом. На какую поддержку могут рассчитывать семьи с детьми на Южном Урале

Этот год можно назвать годом больших перемен в системе соцзащиты населения Челябинской области. Министерство социальных отношений региона возглавил новый руководитель, перед которым поставлены непростые задачи — внедрить в работу с семьями современные технологии и ориентироваться на достижение максимального результата по нацпроекту «Демография». О том, как стартовала эта работа и какие задачи поставлены на будущий год, в интервью «ЮП» рассказывает министр социальных отношений Челябинской области Ирина Буторина.

05.10.2016 | 10:32
Андрей Коршунов: «Челябинские поручители по кредитам стали чаще платить за должников»

В Челябинской области сохраняется напряженная ситуация в отношении закредитованности населения. Граждане зачастую обращаются за получением займов в банки, которые, как правило, требуют в обеспечение кредита поручительство.

03.10.2016 | 15:33
Андрей Коршунов: «Давать взаймы челябинцам стало опаснее»

Желая избежать неприятных контактов с коллекторами, южноуральцы нередко боятся обращаться за получением кредитов в банки или микрофинансовые организации и предпочитают прибегать к проверенному способу — занимать у родственников, друзей, надежных знакомых или других физических лиц.

Новости   
Спецпроекты