Как законы изменят жизнь южноуральцев в 2019 году

11 Января 2019 Автор: Елена Николаева Фото: Вячеслав Шишкоедов
Как законы изменят жизнь южноуральцев в 2019 году


От нового года люди всегда все ждут изменений. Оптимисты — в лучшую сторону, пессимисты — в худшую. Многое из того, что действительно изменится, запрограммировано вступлением в силу новых законодательных актов. В разговоре с Андреем Коршуновым, председателем коллегии адвокатов Челябинской области «Экономическая», председателем комитета по правовой поддержке предпринимательства Южно-Уральской Торгово-Промышленной Палаты, мы попытались заострить внимание на некоторых из них.

Обездоленная долевка?

— Летом в России изменится законодательство, регулирующее долевое строительство. Каковы будут теперь правила игры на этом рынке?

Защита-застройщиков_Коршунов-Андрей.jpg— Основные изменения касаются схемы финансирования деятельности застройщика. Использование так называемых эскроу-счетов в долевом строительстве, по сути, приведет к тому, что застройщик станет строить на свои или заемные деньги, а деньги дольщика будут лежать в банке и дожидаться окончания строительства. То есть застройщик финансироваться за счет дольщиков не может.

Но тогда возникает вопрос в целесообразности использования и самого договора долевого строительства. Ведь он теперь выступает только как средство обеспечения оплаты квартир застройщику. С одной стороны, это хорошо, разочарованных дольщиков будет меньше. С другой стороны, будет меньше и застройщиков, способных работать по такой схеме.

Что касается отчислений в 1 % от стоимости строящегося дома, которые должны будут делать застройщики в компенсационный фонд, в итоге они будут переложены на плечи покупателей. В общем, снижения стоимости жилья для конечного потребителя можно не ожидать. Скорее, стоит говорить о его повышении.

Мощность, возраст и безаварийность

— В 2019 году преобразилась система ОСАГО. Какие новые возможности и обязанности появились у страховщиков и автолюбителей?

— С 9 января стоимость полиса ОСАГО рассчитывается по новым тарифам и с новыми коэффициентами. В принципе, задача всей реформы ОСАГО — переход от расчета страховой премии на основе мощности автомобиля к расчету, в основе которого лежит безаварийность вождения. Кроме того, новые коэффициенты, по которым теперь рассчитывается стоимость страховки, поставлены в зависимость от возраста водителя и его водительского стажа. Страховщики утверждают, что повышение коснется только водителей-лихачей.

Пенсионное включение

— Какие элементы столь шумно принимаемой в прошлом году пенсионной реформы «включаются» в 2019 году?

— С 1 января закон, повышающий пенсионный возраст, официально вступил в силу. Законом установлено, что мужчины будут уходить на заслуженный отдых в 65 лет, а женщины в 60 лет. Однако повышение произойдет не сразу, а постепенно. Переходный период продлится до 2028 года. Так, в 2020 году на пенсию будут выходить мужчины в возрасте 61 года и женщины в возрасте 56 лет.

Из положительных моментов этого закона стоит отметить индексацию страховой пенсии на весь период с 2019 по 2024 год. Также стоит отметить, что в Уголовном кодексе РФ появилась соответствующая статья, предусматривающая наказание за необоснованное увольнение или отказ принять на работу гражданина предпенсионного возраста.

НДС и диджитализация

— Какие основные изменения происходят в налоговом законодательстве страны?

— Основное изменение граждане уже ощутили на собственном кошельке. Повышение НДС до 20 % сегодня можно увидеть в каждом чеке на продукты, бензин и бытовые товары. Остальные изменения, можно сказать, технические и касаются диджитализации процесса администрирования налогов и дополнительного сервиса для налогоплательщиков.

Садам предписали порядок

— Как преобразит садоводство и садоводов в стране новый закон о СНТ?

— Новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества в значительной мере упорядочил правоотношения в этой сфере. Приведены в порядок ранее многочисленные, исторически сложившиеся формы объединений садоводов и огородников. Расчеты товариществ с дачниками теперь будут проводиться только через расчетный счет в банке, что, по мнению разработчиков, будет способствовать минимизации злоупотреблений в финансовой деятельности товариществ.

Также должны уменьшить злоупотребления со стороны руководства садоводческих объединений и изменения, касающиеся имущества общего пользования садоводства. Теперь это общедолевая собственность членов товарищества. Это значит, что завладеть им конкретному руководителю товарищества путем махинаций будет гораздо сложнее, поскольку распоряжение имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по совместному решению собственников.

Вчера | 15:05
«Подкова» мегаполиса. Борис Дубровский побывал с рабочим визитом в Сосновском районе

Сосновский район, который примыкает к Челябинску с северо-запада, считается основным вектором развития областного центра. «Челябинск будет развиваться в эту сторону», — уверяют чиновники, а стоимость недвижимости, из-за которой территорию называют «челябинской Рублевкой», косвенно подтверждает теорию.

Вчера | 13:25
Как городок МВД стал ровесником Челябинской области

Ровно 85 лет назад, 17 января 1934 года, вышло постановление Всероссийского центрального исполнительного комитета (ВЦИК), имевшее специальное название «О разделении Уральской области». Этот исторический документ можно считать официальным свидетельством о рождении нашего региона.

Вчера | 17:06
В Челябинской области выросло число индивидуальных предпринимателей

Челябинскстат опубликовал сравнительную статистику по числу организаций и ипэшников в регионе в разные годы.

10.01.2019 | 10:55
Национальный парк «Таганай» на новогодние праздники стал местом паломничества для тысяч туристов

Как отмечают в пресс-службе нацпарка, туристы приезжали со всей России, а также из стран ближнего и дальнего зарубежья.

Новости   
Спецпроекты